Prodej rodinné vily se zimní zahradou, terasou a garážemi – Zlín, Valy II

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinnou vilu o dispozici 7+1 v žádané rezidenční lokalitě Zlín – Valy II. Nemovitost nabízí 423 m² užitné plochy, zastavěnou plochu 172 m² a zahradu o výměře 737 m².

Dům je řešen ve třech podlažích a díky velkorysé dispozici poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu. K jeho hlavním přednostem patří zimní zahrada, terasa navazující na obytnou část, krb, udržovaná zahrada se zavlažováním, vířivka pro 6 osob. Výjimečnou předností nemovitosti je rozsáhlé parkovací a garážové zázemí. K dispozici jsou dvě garáže s možností parkování až 6 vozidel.
Jedna z garáží se nachází samostatně naproti domu. Garážové prostory jsou zateplené a je zde přivedena také užitková voda ze studny.

Základní informace:
- dispozice: 7+1
- užitná plocha domu: 423 m²
- zastavěná plocha: 172 m²
- zahrada: 737 m²
- dům má 3 podlaží
- 3 koupelny a 3 WC
- zimní zahrada, terasa
- krb
- zavlažování zahrady
- vlastní studna
- dvě garáže s celkovou kapacitou až 6 automobilů
- jedna z garáží je samostatně umístěna naproti domu, garáž je zateplená, rozvod vody ze studny

Přízemí:
- prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou - varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice, myčka nádobí, samostatná spíž
- obývací pokoj s krbem
- z obývacího pokoje přímý vstup na terasu a do zimní zahrady
- kancelář
- trezor
- koupelna se sprchovým koutem a WC
- technické místnosti a prádelna

1. podlaží:
- vstupní chodba
- dva obytné pokoje
- koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem
- samostatné WC
- přímý vstup do garáže

2. podlaží:
- dva obytné pokoje
- koupelna se sprchovým koutem, dvojité umyvadlo, WC

Konstrukce a technické provedení:
- betonové základy s izolací
- svislé konstrukce z Ytongu
- železobetonové stropy
- vaznicová sedlová střecha, střešní krytina z betonových tašek
- zateplení obvodových konstrukcí polystyrenem tl. 10 cm
- zateplení stropů minerální vatou tl. 15 cm
- dřevěná EURO okna, dřevěné interiérové dveře
- dřevěné schodiště
- betonové podlahy
- nášlapné vrstvy tvoří podle jednotlivých místností plovoucí podlahy, dřevěné parkety, keramická dlažba a koberce

Vytápění, sítě a technologie:
- ústřední vytápění plynovým kotlem zajišťující vytápění i ohřev teplé vody
- podlahové vytápění
- elektroinstalace v mědi
- rozvody vody v mědi
- optické internetové připojení
- vlastní studna na pozemku
- centrální vysavač
- zabezpečovací zařízení
- domácí telefon na každém podlaží
- předokenní žaluzie
- sítě proti hmyzu v oknech

Dům je obklopen vzrostlou zelení, která vytváří příjemné soukromí, obytná část domu přirozeně navazuje na terasu a zimní zahradu.

V případě zájmu o prohlídku této nadstandardní nemovitosti nebo o bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám dům osobně představím a zodpovíme veškeré Vaše dotazy. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře, velkorysém prostoru a soukromí, které tato nemovitost nabízí. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce.

Alena Hlavinková