Prodej nadstandardní rodinné vily 7+1 se zimní zahradou, terasou a garážemi – Zlín, Valy II

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinnou vilu o dispozici 7+1 ve výjimečné rezidenční lokalitě Zlín – Valy II. Dům nabízí 423 m² užitné plochy, zastavěnou plochu 172 m² a zahradu o výměře 737 m².
Nemovitost je řešena ve třech podlažích a byla realizována s důrazem na vysokou kvalitu, nadčasové materiály a provedení. Součástí domu je zimní zahrada, terasa, technické zázemí a dvě garáže. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením a centrálním vysavačem.

Dispozice domu:
Přízemí
- prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice a myčka nádobí), samostatná spíž
- obývací pokoj s krbem
- přímý vstup na terasu a do zimní zahrady
- na terase vířivka pro 6 osob
- nádherná esteticky upravená zahrada se vzrostlou zelení
- kancelář se vstupem na terasu
- trezor
- koupelna se sprchovým koutem a WC
- technická místnost a prádelna

1. patro
- vstupní chodba
- samostatné WC
- dva obytné pokoje
- koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem
- vstup do garáže

2. patro
- dva obytné pokoje
- koupelna se sprchovým koutem, dvojité umyvadlo a WC

Samostatná garáž umístěná naproti domu:
- zastavěná plocha 101 m²
- kapacita až 6 automobilů
- součástí garážového objektu je chladírna
- garáž je zateplená
- rozvod užitkové vody z vlastní studny
- zahrada u garáže o výměře 169 m²

Konstrukce a technické provedení:
- betonové základy s provedenou izolací
- svislé konstrukce Porotherm, zateplení polystyrenem
- betonové stropy
- vaznicová sedlová střecha
- skladba střechy – podbití, fólie a sádrokarton, střešní krytina – betonová taška
- škrábaná fasádní omítka, hladké vnitřní omítky
- zdvojená dřevěná EURO okna
- dřevěné interiérové dveře a schodiště
- betonové podlahy obytných místností
- nášlapné vrstvy podle jednotlivých místností – plovoucí podlahy, palubovky a koberce, v ostatních prostorách keramické podlahy

Vytápění, voda a technické vybavení:
- ústřední vytápění plynovým kotlem
- lokální vytápění krbem
- zásobníkový ohřívač teplé vody 200 l
- rozvody teplé a studené vody v mědi
- obecní vodovod a vlastní studna
- voda ze studny využívaná také pro automatický zavlažovací systém zahrady a je připojena na garáž
- plynová přípojka
- městská hloubková kanalizace
- telefonní přípojka
- v domě nainstalováno zabezpečovací zařízení
- centrální vysavač v domě i v garážích
- provedena revize elektrického zařízení
- prováděna roční kontrola a čištění spalinové cesty
- průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě

Příjezd a lokalita:
- spoluvlastnický podíl 1/4 na příjezdové komunikaci o celkové výměře 417 m²
- pohodlný průjezd okolo domu, dobrá dostupnost také v zimních měsících
- výjimečná rezidenční lokalita Zlín – Valy II
- skvělá dostupnost do centra Zlína
- klidné prostředí obklopené vzrostlou zelení

V případě zájmu o prohlídku této nadčasové nemovitosti nebo o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Těšíme se na Vás, Alena Hlavinková.