Multifunkční dům s bytem a komerčními prostory v Loukách u Zlína

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji univerzální objekt v atraktivní lokalitě Louky u Zlína – propojení komerčních prostor, plně vybaveného bytu 5+kk a možnosti další výstavby na pozemku o rozloze 1 964 m².

Základní informace:
- Pozemek: 1 964 m²
- Zastavěná plocha: 139 m²
- Příjezd z obou stran – asfaltová komunikace
- Parkování pro až 7 aut na zpevněné ploše
- Platné stavební povolení na nový administrativní a provozní objekt (NZEB)

Dispozice a využití:
Přízemí – ideální pro podnikání:
- 5 kanceláří (15–20 m²)
- Kuchyňka, sociální zařízení, technická místnost, kotelna
- Aktuálně využíváno jako sklad, možnost úprav dle potřeb

1. patro – moderní bydlení:
- Kompletně zrekonstruovaný byt 5+kk (139 m²)
- 4 neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- Koupelna + samostatné WC
- Byt je připraven k okamžitému nastěhování

Technické vybavení:
- Kombinovaná konstrukce: ocel / dřevo / sádrokarton
- Kvalitní zateplení (vata + polystyren)
- Nová EURO okna s oplastováním
- Střecha: bonský šindel
- Energetická třída B – nízké provozní náklady
- Fotovoltaická elektrárna + licence na prodej elektřiny

Skvělá dopravní dostupnost:
- Vlaková zastávka: 2 minuty pěšky
- MHD: 4 minuty pěšky
- Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti

Pro koho je nemovitost ideální?
- Podnikatelé hledající sídlo firmy
- Rodiny toužící po bydlení s možností podnikání
- Investoři hledající stabilní výnos i potenciál rozšíření
- Živnostníci ocení dostatek prostoru i výbornou dostupnost

Zaujala vás tato jedinečná příležitost?
Ozvěte se mi, ráda vám poskytnu další informace nebo domluvíme prohlídku.
Těším se na setkání, Alena Hlavinková.