Multifunkční dům v Loukách u Zlína – podnikání i bydlení na jednom místě

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji multifunkční dům s pozemkem o výměře 1 964 m², který kombinuje komerční zázemí, moderní byt a možnost další výstavby.
Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Louky u Zlína.

Dispozice a využití:
Přízemí (komerční část)
- 5 kanceláří různých velikostí (15–20 m²)
- Sociální zařízení, kuchyňka, technická místnost, kotelna
- Prostory jsou momentálně využívány jako sklad, ale nabízí široké možnosti využití (administrativa, služby, lehká výroba, provozovna)

1. nadzemní podlaží – bytová jednotka 5+kk (139 m²)
- Kompletní rekonstrukce z roku 2020
- 4 neprůchozí pokoje
- Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- Koupelna + samostatné WC
- Byt je ihned připraven k nastěhování nebo pronájmu.

Technické informace a výhody:
- Konstrukce: ocel + dřevo + sádrokarton
- Zateplení: vata a polystyren
- Okna: nová dřevěná EURO okna s oplastováním
- Střecha: bonský šindel
- Energetický štítek: B – nízké provozní náklady
- Fotovoltaika + licence na výrobu a prodej elektřiny – dlouhodobé úspory
- Platné stavební povolení na výstavbu nové budovy – administrativní a provozní objekt (NZEB – téměř nulová spotřeba energie)

Skvělá lokalita:
- Vlaková zastávka: 2 minuty pěšky
- MHD: 4 minuty pěšky
- Veškerá občanská vybavenost v dosahu
- Výborná dopravní dostupnost a klidná část města

Pro koho je tato nemovitost ideální?
- Podnikatelé a živnostníci hledající sídlo firmy + bydlení
- Firmy, které potřebují sklady, dílny či provozní prostory
- Investoři, kteří chtějí využít potenciál nájemního bydlení a další výstavby
- Rodiny nebo dvojgenerační bydlení s podnikatelským zázemím

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku.
Těším se na setkání s vámi! Alena Hlavinková